Investir en location meublée

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

Le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP) a la particularité de permettre l’amortissement du bien acquis.

Ce dispositif concerne la location d’un bien classique ou la location d’un bien au sein d’une résidence de services tel que : Résidences pour seniors, EHPAD, résidences étudiantes, résidences de tourisme, locations en chambre d’hôtes ou gites ruraux, locations saisonnières.

Conditions du logement

Conditions particulières

Comment bénéficier de la récupération de la TVA ?

Pour prétendre à la récupération de la TVA, le logement meublé doit répondre à certaines conditions :

L’imposition de mes revenus LMNP

Les revenus perçus d’une location LMNP sont imposé sous le régime des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux).
Il existe 2 régime possible en BIC

MICRO BIC

Réel