Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif légal qui vous permet de réduire votre impôt en contrepartie d’un investissement dans l’immobilier locatif.

La réduction d’impôt est toujours calculée dans la limite de deux plafonds :

Critère du logement

Conditions de ressources du locataire

Bail conclu ou renouvelé en 2021 – Métropole
Composition du foyer fiscalZone A bisZone AZone B1
Personne seule 38 377 € 38 377 € 31 280 €
Couple 57 357 € 57 357 € 41 772 €
+ 1 personne à charge 75 188 € 68 946 € 50 233 €
+ 2 personnes à charge 89 769 € 82 586 € 60 643 €
+ 3 personnes à charge 106 807 € 97 766 € 71 340 €
+ 4 personnes à charge 120 186 € 110 017 € 80 399 €
Majoration par personne à charge
supplémentaire à partir de la cinquième
+ 13 390 € + 12 258 € + 8 969 €

Avantage fiscal

L’investissement Pinel vous permet de bénéficier de 2% de réduction d’impôt / an, soit :
Durée de location6 ans9 ans12 ans
Réduction d’impôt 12% 18% 21%

Loyer en €/m²

Plafonds de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole
Zone A bisZone AZone B1
17,55 € / m2 13,04 € / m2 10,51 € / m2

Par arrêtés préfectoraux certains plafonds de loyers peuvent être modifiés

Pourquoi investir en Loi Pinel ?