Frais de notaire réduit
Aides à l’achat
Garanties
Performances thermiques
Logement personnalisable
Parole d'expert
7 BONNES RAISONS D’ACHETER DE L’IMMOBILIER NEUF
Normes actuelles
Une construction aux dernières normes
La réglementation thermique 2012 (RT2012) vise à améliorer les performances énergétiques du parc immobilier neuf français. Les nouveaux logements sont moins énergivores et plus respectueux de l’environnement.
Les labels qualité comme le label « NF Logement » analyse une multitude de paramètres : ventilation, confort thermique et acoustique, risque d’intrusion, accessibilité, aménagement de la cuisine, accessibilité, qualité des produits…
Un bâtiment basse consommation BBC est un bâtiment dont la consommation conventionnelle en énergie primaire (chauffage, refroidissement, ventilation, production d’eau chaude…) est inférieure de 50 % à la consommation conventionnelle.
Charges allégées
Des charges courantes allégées
Votre nouveau logement répond à des normes environnementales et techniques récentes (ex. isolation thermique et phonique). Vous consommez moins d’énergie et diminuez drastiquement les charges allouées à celles-ci, tout en préservant davantage l’environnement.
Avec l’achat d’un bien neuf, vous éviterez des mauvaises surprises comme des travaux imprévus, le remplacement d’équipements vétustes ou la réorganisation nécessaires de certaines pièces. Vous vous installerez tout simplement dans un lieu doté d’un espace fonctionnel et équipé à neuf.
Frais de notaire réduits
Des frais de notaire réduits
Pour un logement neuf, les frais de notaires représentent 2 à 3% du prix d’achat contre 7 à 8% dans l’ancien. Cela représente environ 3 points de moins que dans l’ancien et c’est pourquoi on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Bon à savoir : Les frais d’acquisition, improprement appelés « frais de notaires », s’ajoutent au prix d’achat des biens immobiliers et sont essentiellement composés d’impôts payés à l’Etat. Ils sont réglés par l’acquéreur à la signature de l’acte, ils comprennent les émoluments de formalités, les émoluments du notaire, les droits de mutation, l’enregistrement et publicité foncière et des frais divers.
Optimisation
Des espaces de vie optimisés
Conçus sur les modes de vie actuels, les logements neufs répondent à vos besoins. Les espaces de vie sont optimisés, pratiques, mieux agencés pour mieux vivre ensemble. Chaque mètre carré est utilisé à bon escient afin de valoriser au maximum le logement.
Personnalisation
La personnalisation possible
L’achat de votre logement neuf se fait sur plan. Il vous est proposé tous les logements disponibles à la vente sur des plans, à vous de faire votre choix !
La personnalisation du bien est possible avec des travaux modificatifs sur un catalogue d’options proposé par le promoteur pendant la construction du logement. Vous avez la possibilité de personnaliser des espaces et ainsi les réorganiser selon vos besoins et envies. Plan de cuisine, ajout de prises et de point lumineux, domotique, point d’eau, douche à l’italienne…
L’aménagement et décoration selon vos goûts est aussi possible. Un choix sur la base de votre notice descriptive est proposé par le promoteur mais il peut proposer aussi d’autres choix optionnels sur le carrelage, la peinture, le meuble salle de bain…
Faites appel à notre architecte d’intérieur pour un devis conseil avec une étude décorative approfondie, une réalisation et suivi de chantier.
Aides
Des aides financières à l'achat
TVA réduite à 5,5%
Prêt à Taux Zéro +
Le Prêt à Taux Zéro + est un prêt sans intérêt, réservé aux primo-accédants et permettant de financer jusqu’à 40% son achat dans le neuf.
Garanties
Les garanties d'un achat immobilier neuf
L’achat d’un logement neuf vous octroie de solides garanties sur plusieurs années. Ces garanties engagent la responsabilité du constructeur et contribuent ainsi à mieux vous protéger.
La garantie de parfait achèvement des travaux
Elle couvre toutes les réserves signalées à la livraison du logement ou qui sont signalées au cours de la première année suite à la remise des clefs. Le constructeur est ainsi dans l’obligation de réparer, corriger toutes les malfaçons signalées.
La garantie biennale
Cette garantie couvre pendant 2 ans en cas de panne ou de dysfonctionnement tous les équipements (radiateurs, volets, robinetterie…) du logement neuf livré.
La garantie décennale
La garantie décennale est également appelée assurance décennale, garantie décennale construction. Elle prévoit et impose au constructeur la prise en charge des dommages pouvant résulter d’un vice caché sur du gros œuvre. Cette garantie est valable 10 ans à compter de la date de livraison ou de réception des travaux.
Maintenant que vous connaissez tous les avantages
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